Boulogne-Billancourt est une ville des Hauts-de-Seine (92), située aux portes de Paris et plus précisément du XVIe arrondissement et du Bois de Boulogne. Notre agence immobilière de Boulogne-Billancourt est localisée au cœur de la commune. Notre expérience et notre implantation au plus proche des biens de la ville nous permettent de connaître parfaitement le marché de l’immobilier Boulonnais et de vous accompagner sur votre projet immobilier de vente ou d’achat de manière optimale.
Boulogne-Billancourt : un cadre urbain très prisé des Hauts-de-Seine
Boulogne-Billancourt est la ville la plus peuplée des Hauts-de-Seine, mais pas la plus dense. Le passé ouvrier et résidentiel a marqué la ville. La commune est d’ailleurs toujours le deuxième pôle économique d’Île-de-France après Paris.
Boulogne-Billancourt : une ville des Hauts-de-Seine aux portes de Paris
Boulogne-Billancourt se situe à seulement quelques minutes de Paris. Elle bénéficie de deux lignes de métro : la ligne 9 et la ligne 10. Des bus, la ligne de Tramway T2, le RER C côté Issy-les-Moulineaux desservent la ville. Bientôt, la ligne 15 de Paris Sud doit s’étendre jusqu’à Boulogne-Billancourt. La commune est également mitoyenne de la ville d’Issy-les-Moulineaux et de Sèvres. Elle a su attirer de nombreux commerces avec notamment l’implantation du centre commercial « Les Passages » en plein centre-ville.
Boulogne-Billancourt se découpe en plusieurs quartiers : Parchamp – Albert Khan, Silly – Galiéni, Billancourt – Rives de Seine, République – Point du jour et enfin Prince – Marmottan.
Le marché de l’immobilier à Boulogne-Billancourt
La ville de Boulogne-Billancourt se caractérise par une architecture disparate. Des immeubles anciens côtoient des résidences récentes. Le style Art déco des années 30 est présent un peu partout dans la ville. Les agences immobilières à Boulogne-Billancourt affichent essentiellement des annonces pour des appartements. L’offre de maisons à la vente ou la location est plutôt rare. Les résidences principales sont partagées entre location et propriétaires. Vous aurez l’embarras du choix pour votre projet immobilier.
Le prix au mètre² reste relativement élevé. Le tarif moyen est supérieur à Sèvres ou Issy-les-Moulineaux. En revanche, les ventes ou les locations affichent des prix nettement inférieurs à ceux de Paris. Des disparités de prix sont à noter. En effet, les quartiers au nord de la ville sont plus cotés que ceux situés au sud.
Le marché de l’immobilier à Boulogne-Billancourt : quel est le prix au mètre² ?
La moyenne des prix au mètre² a beaucoup évolué ces dernières années. Le prix moyen est déterminé en fonction des informations fournies par les notaires et les ventes réalisées par les agents immobiliers. Par ailleurs, l’estimation des logements se base sur plusieurs critères tels que l’état de l’immeuble, et de l’appartement, le quartier où il est situé, etc.
Le prix moyen au mètre carré de l’immobilier
Le prix moyen au mètre² d’un appartement (ancien ou récent) a dépassé les 9 000 euros sur Boulogne-Billancourt. La fourchette de prix oscille entre 6 500 euros et 12 500 euros. En revanche, pour une maison, la demande est plus importante que l’offre. Le prix moyen au mètre² atteint quasiment les 10 500 euros. Le tarif moyen le plus haut peut aller jusqu’à plus de 17 500 euros. Tout dépend du quartier dans lequel le bien est localisé.
En matière de location, le loyer mensuel moyen d’un appartement à Boulogne-Billancourt est affiché à plus de 26 euros le mètre².
L’évolution du marché de l’immobilier à Boulogne-Billancourt
Le marché de l’immobilier à Boulogne-Billancourt est en constante évolution depuis plusieurs années. Ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale ont pu le constater. C’est une hausse des prix de plus de 4 % entre 2019 et 2020. Même si cela concerne toute la ville de Boulogne-Billancourt, les disparités entre les quartiers sont toujours présentes. Les prix de vente pour une maison ont également grimpé. L’offre de maisons est en effet bien inférieure à la demande.
Quelle est la tendance du marché de l’immobilier à Boulogne-Billancourt ?
La tendance actuelle est à une stabilisation des prix du marché de l’immobilier à Boulogne-Billancourt. Les taux d’intérêt bas favorisent toujours les ventes d’appartements ou de maisons. En revanche, les acheteurs prennent plus leur temps pour concrétiser leur projet immobilier. Les délais de vente se sont allongés, même s’ils restent relativement courts. L’avenir nous dira si l’écart de prix du marché de l’immobilier à Boulogne-Billancourt se réduira dans le temps. Les quartiers du sud de la ville attirent de plus en plus d’acheteurs en raison des prix inférieurs à la moyenne.
Les experts de notre agence immobilière à Boulogne-Billancourt maîtrisent parfaitement le marché de l’immobilier sur la commune et son évolution. Notre agence fait partie du groupe Saint Ferdinand, fort d’un réseau de 14 agences. Nous sommes à votre disposition pour votre projet immobilier : location, achat, vente, estimation ou gestion locative de votre appartement ou de votre maison à Boulogne-Billancourt.
