Située au nord-ouest de Paris, Neuilly-sur-Seine est une ville des Hauts-de-Seine. Tous les atouts de cette commune la rendent attractive pour réaliser un achat immobilier. Notre agence immobilière à Neuilly-sur-Seine fait partie du groupe Saint Ferdinand. Notre expérience de plus de 30 ans sur ce secteur nous confère une véritable connaissance du marché de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine et de son évolution.
Neuilly-sur-Seine : un havre de paix aux portes de Paris
Sur la carte, Neuilly-sur-Seine se situe en Île-de-France, dans le département des Hauts-de-Seine. La ville côtoie d’un côté le Bois de Boulogne et le XVIIe arrondissement de Paris. De l’autre côté, vous trouverez Levallois-Perret, une commune également plébiscitée pour son cadre de vie agréable.
Neuilly-sur-Seine : une ville prisée
De nombreux transports en commun desservent la ville. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre Paris par la ligne 1 du métro, ou en bus. La commune est dotée d’infrastructures, de commerces et d’écoles qui permettent d’attirer les familles, des cadres, des étudiants. Elle fait partie des villes les plus riches de France avec une moyenne de revenu médian de plus de 57 000 euros.
Le marché de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine : un marché dynamique
L’immobilier est à l’image de ses habitants puisque les prix de l’immobilier y sont également importants. Le prix moyen au mètre carré peut varier entre les différents quartiers, mais une tendance élevée est à noter. L’immobilier à Neuilly-sur-Seine reste plus cher que la commune voisine de Levallois-Perret, mais en dessous du XVIIe arrondissement de Paris. Le marché concerne essentiellement le marché de l’ancien, Neuilly-sur-Seine n’offre que peu de résidences récentes.
La grande majorité des agences immobilières affichent des annonces d’appartement. Le marché des maisons est très restreint. Vous devrez être rapide si vous souhaitez acheter une maison, car la demande est bien supérieure à l’offre. Les résidences principales représentent environ 84% du marché de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine. Les habitants sont essentiellement des propriétaires et les annonces immobilières concernent moins la location. La ville compte plusieurs quartiers : le quartier des Sablons apprécié pour ses commerces, le quartier Saint-James, Charles Lafitte et parc de Neuilly.
Marché de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine : quel est le prix au mètre² ?
Le marché de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine est en constante évolution. Ce dynamisme concerne aussi bien les ventes que les locations d’appartements ou de maisons.
Les prix moyens de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine
Le prix d’un appartement ou d’une maison sera essentiellement fixé en fonction de son état, du quartier dans lequel se situe le bien, du nombre de pièces, etc. Les moyennes sont déterminées selon les données des notaires et des agences immobilières.
Le prix moyen au mètre² d’un appartement à Neuilly-sur-Seine dépasse les 11 000 euros. La fourchette moyenne oscille entre 8 000 euros pour le prix au mètre² le plus bas et 13 000 euros pour la tranche la plus haute. Pour une maison, le prix moyen au mètre² est de plus de 13 000 euros avec des prix au mètre² qui peuvent aller à plus de 26 000 euros.
Le prix d’un loyer est également élevé sur le marché de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine. La moyenne est de 31 euros par mètre² pour un appartement. En revanche, pour une maison, le prix moyen d’un loyer est à peu près identique.
L’évolution des prix de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine
Depuis plusieurs années, l’immobilier à Neuilly-Sur-Seine est en hausse constante. En 2019, le prix moyen d’un appartement à Neuilly-sur-Seine était de plus de 10 000 euros le mètre². Entre 2019 et 2021, l’augmentation des prix de l’immobilier dans cette ville représente plus de 5 %. Cette tendance touche toute l’Île-de-France. La hausse des prix de l’immobilier concerne également des communes telles que Levallois-Perret ou Boulogne-Billancourt.
Quelle est la tendance de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine ?
Rien ne laisse à penser que la tendance du marché de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine sera à la baisse. Les ventes d’appartements peuvent prendre plus de temps en raison de la conjoncture économique. Le délai de vente reste tout de même relativement court. Cependant, la ville de Neuilly-sur-Seine attire toujours autant grâce à sa proximité directe avec Paris et de son cadre de vie. Les familles à la recherche de leurs résidences principales recherchent des appartements avec une plus grande superficie, avec des balcons et de la verdure. En revanche, l’estimation d’une maison peut vite atteindre des prix exorbitants.
Notre agence immobilière à Neuilly-sur-Seine a une parfaite connaissance du marché de l’immobilier. Vous souhaitez acheter ou louer un appartement ? Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche. Vous voulez vendre ? Nous réalisons une estimation au juste prix pour une vente dans les meilleurs délais.
