PARIS 15e – CONVENTION / SAINT CHARLES – Duplex. Terrasses 28m² A proximité immédiate de la rue Saint-Charles, situés aux 4ème et 5ème étages d’une petite copropriété dans un quartier familial et commerçant, l’Agence Saint Ferdinand vous propose ce duplex traversant de 84.60m² Carrez.

Au premier niveau, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements dont la suite parentale de 21 m² qui offre un véritable espace privilégié avec dressing et salle d’eau privative avec wc.
Les deux autres chambres bénéficient d’une vue dégagée et d’un environnement particulièrement calme sur cour.
Une seconde salle d’eau indépendante ainsi qu’un wc complètent cet espace.

Au deuxième niveau, le séjour de 21m² s’ouvre sur deux belles terrasses totalisant 28m², offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Orientées Est/Ouest, elles permettent de profiter de la lumière tout au long de la journée et de vues dégagées sur les toits parisiens.
La cuisine ouverte reste à aménager selon vos envies (les arrivées et évacuations sont déjà prévues).
Ce deuxième niveau dispose également d’un wc séparé.

La création d’un rooftop d’environ 20 m² avec vue panoramique à 360° a fait l’objet d’un accord de copropriété et d’une déclaration préalable validée en 2021.

DPE C, isolation performante, climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage et excellente isolation phonique.

Une cave complète le bien et une place de parking à proximité est proposée en sus.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Charges annuelle de copropriété : 4400.04 €
* Prix affiché honoraires inclus.
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur
Nb. de lots dans la copropriété : 4 lots
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure