Gestion immobilière Paris
Si vous avez un appartement ou une maison que vous avez mis en location à Paris, sachez que vous pouvez confier la gestion locative de votre logement à un professionnel. Spécialiste du secteur de l’immobilier dans l’ouest de Paris, Saint Ferdinand Immobilier est une société qui peut vous aider à mieux gérer une location. En effet, vous pouvez compter sur notre cabinet gestion locative pour la déclaration de vos revenus locatifs, la gestion des sinistres, la conception du bail, la révision des loyers, et encore de nombreuses autres tâches.
Sylvie Benichou
Responsable Gestion Locative
La gestion locative correspond à l’ensemble des activités liées à la gestion administrative, juridique, technique et financière d’un bien immobilier en location.
Contactez SFI Gestion, votre agence de gestion locative, pour assurer la gestion immobilière de votre appartement à Paris, Neuilly sur Seine, Boulogne Billancourt et Levallois.
Le groupe Saint Ferdinand Immobilier, le spécialiste de l’immobilier familial et haut de gamme à l’ouest de Paris depuis 1993, met à votre disposition son service gestion locative composé de gestionnaires qualifiés, ayant non seulement une parfaite connaissance du marché locatif mais également de la loi, de la jurisprudence et de la fiscalité qui ne cessent d’évoluer.
Notre mission ? Vous garantir une totale tranquillité en vous déchargeant de toute la gestion de location courante de votre patrimoine immobilier pendant toute la durée du mandat, de la location à la gestion courante.
Le service gestion locative à Paris, Neuilly sur Seine, Boulogne Billancourt et Levallois proposé par Saint Ferdinand Immobilier effectuera de façon optimale les prestations suivantes :
- La mise en place d’un locataire soigneusement sélectionné ainsi que la rédaction du contrat de location et des états des lieux
- L’établissement des avis d’échéances et la perception des loyers
- Le règlement des appels de fond émis par le syndic de copropriété.
- La révision annuelle du loyer et la régularisation des charges
- La réalisation des travaux d’entretien ou réparations urgentes
- La gestion de l’assurance du logement et de procédures de déclaration et de suivi en cas de sinistres
- La gestion des loyers impayés
- La simulation des revenus fonciers
- Un compte-rendu de gérance trimestriel
Confiez dès à présent la gestion de votre appartement en toute sérénité à notre agence de gestion locative en nous contactant ici. Notre gestionnaire de biens immobiliers répondra à toutes vos questions (honoraires de gestion, règlementation…).
La gestion immobilière, une manière sûre de bien gérer une location
Il faut savoir que la location immobilière n’est pas un travail facile. Entre les dossiers administratifs à préparer et l’interaction avec les locataires, il existe différentes missions que vous devez réaliser. Afin de gagner du temps, la solution est donc de solliciter des experts gestion locative. Ces derniers ont pour rôles de vous donner un coup de main non seulement dans les obligations juridiques, mais aussi dans les travaux techniques comme la réparation ou les devis. Si vous recherchez un professionnel en gestion immobilière Paris, sachez que vous pouvez contacter Saint Ferdinand Immobilier.
Les avantages de confier la location à une agence immobilière sont nombreux. À titre d’exemple, ce service permet d’améliorer la rentabilité du projet. Dans le cas où le logement n’a pas encore de locataire, un expert est en mesure de vous proposer des clients rapidement. Pour ce faire, il peut utiliser certaines stratégies de diffusion d’annonce ou de mise en valeur de votre bien. Avec Saint Ferdinand Immobilier Gestion, le bien que vous désirez mettre en location à Paris sera publié dans des sites internet ainsi que des portails spécialisés en immobilier.
Jennifer Edery-Elbilia
Responsable de la Location
En faisant appel à un gestionnaire locatif, vous allez donc bénéficier de conseils avisés et d’un accompagnement personnalisé. Afin d’établir le juste prix de loyer, par exemple, ce spécialiste va se baser sur le marché local. Si nécessaire, il peut vous suggérer d’effectuer quelques travaux d’amélioration pour recevoir des mensualités plus élevées. À propos du calcul des charges et de l’assurance, c’est l’agence immobilière qui s’en occupe.
Les missions principales d'un cabinet gestion locative
Pour information, les missions accomplies par les experts gestion locative sont variées. Elles peuvent concerner la simple mise en place du locataire jusqu’à la réalisation d’un compte-rendu trimestriel de gérance. Parmi les tâches principales qu’il est capable d’effectuer, il y a :
- L’estimation du bien immobilier à louer ;
- La publication des annonces immobilières sur diverses plateformes ;
- La sélection des potentiels locataires ;
- La signature du contrat de bail ;
- L’établissement du loyer.
D’une autre part, il ne faut pas oublier qu’un gestionnaire locatif traite aussi tous les éléments relatifs à la fiscalité et à l’administration. Vérification des états des lieux, rédaction de l’accord de location, détermination des congés ou encore déclaration fiscale, nombreuse sont les points juridiques à prendre en compte. Grâce à Saint Ferdinand Immobilier, vous ne seriez plus obligé de gérer ces différentes tâches.
Une fois qu’un locataire s’installe dans votre appartement ou votre maison à Paris, le cabinet gestion locative se chargera de l’entretien du logement. Dans certains cas, il est même possible d’avoir un accompagnement en travaux de rénovation ou de réparation urgentes. Lorsque le chauffage ne fonctionne plus, le locataire ne contactera pas le propriétaire, mais plutôt l’agence qui s’occupe de la gestion immobilière.
La gestion locative Paris avec Saint Ferdinand Immobilier
À titre de précision, Saint Ferdinand Immobilier ne couvre que l’ouest de Paris. De ce fait, vous pouvez contacter la société pour une gestion locative Paris 7ème, 15ème, 16ème et 17ème arrondissement. Néanmoins, l’agence immobilière peut vous aider dans vos projets immobiliers à Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret ainsi que Boulogne Billancourt. Afin de satisfaire les personnes désirant confier la gestion locative de leur appartement, nous ne travaillons qu’avec des gestionnaires qualifiés. Ceux-ci connaissent parfaitement la fiscalité, les réglementations et le marché locatif.
À l’aide d’un mandat gestion locative, vous allez pouvoir léguer toutes les obligations en matière de mise en location à un professionnel. Dans le cas où vous avez souvent un emploi du temps très chargé, l’agence immobilière peut vous remplacer lors des Assemblées générales. Pour ce qui est du coût de la gestion locative, il est calculé selon un pourcentage du loyer encaissé. En principe, le gestionnaire locatif vous réclame 5 % à 10 % du loyer que vous allez percevoir. Si vous envisagez de laisser la gestion de votre patrimoine immobilier Paris à de vrai expert, n’hésitez pas à contacter Saint Ferdinand Immobilier.